María Fernanda Buongiorno
Socia · Abogada y Corredora Pública Inmobiliaria
Matrícula CUCICBA 9640
La gente no solo necesita que le muestren la propiedad: también necesita que la asesoren y, sobre todo, que no le hagan perder tiempo.
(Inmobiliaria boutique · CABA)
Vender es un proceso. Comprar, también.
Inmobiliaria boutique en la Ciudad de Buenos Aires. Tasamos, vendemos y acompañamos cada compra con asesoramiento legal y diseño de interiores, bajo un mismo techo.
Fernanda y Andrea te acompañan en todo el proceso.Abogada y corredora públicaMatrícula CUCICBA 9640Diseño de interioresCiudad de Buenos Aires
Quiénes somos
Tres perfiles, un mismo equipo.
Buongiorno Propiedades es la inmobiliaria de Fernanda y Andrea. Fernanda es abogada y corredora pública matriculada (CUCICBA 9640); Andrea es diseñadora de interiores. Juntas acompañan cada operación de la tasación a la escritura.
- María Fernanda Buongiorno
- Abogada y Corredora Pública Inmobiliaria · CUCICBA 9640
- Andrea
- Diseñadora de interiores
Andrea
Socia · Diseñadora de interiores
Una propiedad no son solamente los metros cuadrados: es también cómo se vive, cómo uno se siente estando ahí.
Servicios
Tres oficios, un mismo proceso.
Inmobiliaria, asesoramiento legal y diseño de interiores bajo un mismo techo: menos intermediarios y menos idas y vueltas entre la tasación y la escritura.
Asesoramiento legal
Lo lleva una abogada.
Lo lleva Fernanda, abogada y corredora matriculada. Reserva, boleto, sucesiones, divorcios y condominios, revisados antes de firmar.
Vender
Vender tu propiedad
Precio bien puesto, buena presentación y acompañamiento hasta la escritura.
Tasaciones
Tasaciones
Un valor honesto, con datos del mercado, aunque no sea el que esperabas.
Comprar
Comprar
Te ayudamos a elegir con calma y a entender cada papel antes de firmar.
Diseño de interiores
Diseño de interiores
Lo lleva Andrea, diseñadora de interiores. Espacios pensados para vivir mejor o para venderse más rápido.
Por qué elegirnos
En cuatro palabras, las nuestras.
Así respondimos, en uno de nuestros videos, a la pregunta de por qué elegirnos.
Fernanda y AndreaLo dijimos en este videoTransparentes.
Cada paso de la operación, explicado antes de darlo.
Directas.
Te decimos lo que vemos, sin vueltas ni letra chica.
Trabajamos rápido.
Respuestas ágiles, para que no pierdas tiempo.
Decimos la verdad.
Aunque no sea lo que esperabas escuchar, como en una tasación honesta.
Situaciones especiales
Cuando la venta no es tan simple, tener una abogada en el equipo cambia todo.
Sucesiones
Heredaste una propiedad y querés venderla: primero la declaratoria de herederos, después la venta.
Divorcios
Vender durante o después de un divorcio pide acuerdo entre las partes y los papeles en orden.
Condominio
Varios dueños con posiciones distintas: ordenamos los pasos legales para poder avanzar.
Primera compra
Pozo o usado, reserva, boleto y escritura: cada paso explicado antes de firmar.
El proceso
De la tasación a la escritura.
Siete pasos, un mismo equipo. Sabés en qué etapa está tu operación y qué viene después.
Tasación
Un valor con datos del mercado para salir con el precio correcto.
Preparación y diseño
Orden, luz y ambientación para que la propiedad se vea como es.
Publicación y visitas
Fotos, difusión y visitas coordinadas con tiempo.
Reserva
La oferta se formaliza y la propiedad sale del mercado.
Boleto
Se firman precio, forma de pago y fecha de escritura.
Escritura
Ante escribano, la propiedad se transfiere y se inscribe.
Entrega de llaves
El último paso: la casa pasa a sus nuevos dueños.
Nuestra forma de trabajar
Vender es un proceso. No es poner un cartel y esperar: es tasar con honestidad, preparar la casa para que se vea como es y acompañar cada firma hasta la escritura. Comprar, también: elegir con calma, entender qué estás firmando y llegar tranquilo al día de las llaves.
Buongiorno Propiedades
Cómo trabajamos
Sin apuro y sin sorpresas.
Tres cosas que hacemos igual en cada operación, sea una venta, una compra o una tasación.
Una tasación honesta
Te decimos cuánto vale tu propiedad con datos del mercado, aunque no sea el número que esperabas. Un precio bien puesto vende; uno inflado espera.
De la reserva a la escritura, acompañados
Revisamos cada papel con asesoramiento legal: reserva, boleto y escritura, explicados antes de firmar y sin letra chica.
Diseño que ayuda a vender
Luz, orden y ambientación pensados para que la propiedad se vea como es: un lugar donde alguien quiere vivir.
En video
Contado por nosotras.
Videos cortos sobre cómo vendemos, qué hacer con una propiedad heredada y quiénes somos.
Barrios
Dónde trabajamos.
Guías de los barrios donde tenemos actividad: cómo se vive, qué se consigue y qué mirar antes de comprar.
Glosario
Palabras que conviene conocer.
- Reserva
- Primer paso formal de una compraventa: el comprador entrega una suma de dinero para que el vendedor retire la propiedad del mercado mientras se preparan el boleto y la documentación. No es lo mismo que una seña ni que el boleto, y conviene leer bien qué pasa si la operación no se concreta.
- Boleto de compraventa
- Contrato privado que firman comprador y vendedor después de la reserva, con el precio, la forma de pago y la fecha de escritura ya acordados. Genera obligaciones para ambas partes: no es un trámite menor y conviene que lo revise un profesional antes de firmarlo.
- Escritura
- Documento público que formaliza la transferencia de la propiedad y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble. Es el paso final de una compraventa, posterior a la reserva y al boleto.
- Declaratoria de herederos
- Resolución judicial que reconoce quiénes son los herederos de una persona fallecida y en qué proporción. Es un paso obligatorio, a cargo de un abogado, antes de poder vender un inmueble que forma parte de una sucesión.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿En qué zonas trabajan?
Principalmente en la Ciudad de Buenos Aires: Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Balvanera y San Nicolás. También tenemos en cartera un lote en Tandil. Si tu propiedad está en otra zona, escribinos y lo vemos.
¿Necesito abogado para vender?
No siempre. Pero si la venta involucra una sucesión, un divorcio o varios dueños que no se ponen de acuerdo, sí hace falta esa intervención. Buongiorno acompaña esa parte del proceso y coordina con el abogado que corresponda; más en asesoramiento legal.
¿La tasación es gratis?
Depende de cada caso: los honorarios de la tasación se conversan antes de empezar, sin sorpresas. Escribinos por WhatsApp y te lo explicamos sin vueltas antes de coordinar la visita.
¿Tengo que vender con Buongiorno si me tasan la propiedad?
No, la tasación no te obliga a nada. Es información para que decidas con criterio, la uses para vender con quien elijas o simplemente para saber en qué punto está tu propiedad.
¿Puedo vender una propiedad heredada sin la declaratoria de herederos?
No. Primero hay que hacer la sucesión y obtener la declaratoria de herederos; recién con eso la propiedad puede escriturarse a nombre de los herederos y venderse. Si los papeles o los acuerdos entre herederos se complican, escribinos: lo vemos con mirada legal desde el principio.
¿El diseño de interiores es solo para quien vende?
No. También sirve para quien acaba de comprar o se está por mudar y quiere que el espacio nuevo funcione mejor desde el primer día, sin tener que corregirlo todo después de instalarse.
¿Cómo los contacto?
Por WhatsApp al +54 9 11 4939-4658 o por Instagram en @buongiorno.propiedades. Contanos qué necesitás y te respondemos por ahí.
Vender
¿Pensando en vender?
Contanos qué propiedad tenés y en qué momento estás. Te explicamos cómo sería el proceso con nosotros, paso por paso.
Te responden Fernanda y Andrea.